Domy na sprzedaż Grądy

Opis oferty

KAMPINOS - GRĄDY -DOM NA SPRZEDAŻ

Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom usytuowany w miejscowości
Grądy z widokiem na ścianę Krajobrazowego Parku Kampinoskiego.
2 km od Leszna i 25 km od Warszawy.

Dom wolnostojący, z użytkowym poddaszem wybudowany w 2012 roku,
oddany do użytku w 2014 roku.

Powierzchnia całkowita wraz z garażem i tarasem wynosi 294 m2.
Pow. netto = 214,47 m2
Powierzchnia działki 994 m2.

Ogród zaprojektowany z nasadzeniami różnorodnych krzewów i drzew,
w tym drzew owocowych.
Posesja ogrodzona, w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy, strefa
wypoczynkowa, miejsce na ogródek warzywny oraz "domek ocieplony" dla
pupila.
Przestrzeń idealna dla rodzin z dziećmi do spędzania aktywnego
wypoczynku.

ROZKŁAD DOMU:
PARTER:
wiatrołap (3,74 m2)przestronny hall (9,17 m2)pokój dzienny o
powierzchni 32,82 m2 z pięknym kominkiem, połączony z jadalnią z
wyjściem na taraskuchnia widna z meblami w zabudowie oraz sprzętem
AGD (12,73 m2)pokój/sypialnia,(13,86 m2)łazienka z prysznicem,
toaletą i umywalką (3,35 m2)pomieszczenie gospodarcze z oknem (2,42
m2)garaż (17,63 m2)
PODDASZE:
korytarz (7,71 m2)pokój/sypialnia nad garażem (13,28 m2)sypialnia z
garderobą (12,10 m2) i ( 6,21 m2)pokój kąpielowy z oknem(4,92 m2 -
po podłodze 11 m2)pokój biurowy/siłownia (ok. 7 m2)pokój gościnny
(ok. 8 m2)
Wnętrze domu atrakcyjne i urządzone z pomysłem.

STANDARD:

Dom zbudowany z cegły Ytong o gr. 36,6 cm ocieplony 10 cm wełna
mineralną.
Okna PCV z okleiną w kolorze drewna oraz połaciowe drewniane z
zamontowanymi roletami.
Na dachu dachówka ceramiczna firmy Braas.

Na całym parterze gres ogrzewany systemem podłogowym.
Na piętrze w sypialniach i przedpokoju panele, w pokoju kąpielowym
gres z ogrzewaniem podłogowym.
Piękne, stabilne schody dębowe.

Ogrzewanie centralne regulowane piecem gazowym dwufunkcyjnym (De
Dietrich) , który ogrzewa również ciepłą wodę.
Dodatkowo kominek z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do
sypialni.

Dodatkowo zabezpieczenie alarmem (Solid Security)

Media:
- woda miejska
- gaz
- prąd
- kanalizacja (szambo-szczelne)
- światłowód w ulicy

LOKALIZACJA:

Pod domem kursuje specjalny szkolny busik, który rozwozi dzieci.
Do Centrum Warszawy:
W Błoniach (10 km ) zostawiamy auto "parkuj i jedź" i w ciągu 40
minut jesteśmy na Dworcu Centralnym.
Lub
Dodatkowo jeździ lokalny przewoźnik "Grodziskie Linie Autobusowe":
Linia 43 do Leszna a z Leszna autobus nr 719 do Metra Bemowo.

Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.

- Kampinoski Park Narodowy - 10 minut spacerem
- lokalne sklepy - w obrębie 2 km (Biedronka, Carrefour)
- Szkoła Podstawowa im. Batorego w Lesznie - 3 km
- przystanek autobusowy (linia 719) z Leszna do Metra Bemowo
- przedszkola
- do Warszawy 30 km
- bezpieczna i spokojna okolica
- w okolicy nowo budowane rezydencje
- przychodnia, sklepy, restauracje w obrębie 3 km

Gmina Leszno rozwija się bardzo dynamicznie, zwłaszcza w strefie
wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 580. Region stawia na intensywną
rozbudowę infrastruktury społecznej, przeznaczając na inwestycje
aż 27% swojego budżetu.

Edukacja i kultura:
w Zaborowie powstaje nowoczesny budynek wielofunkcyjny ze żłobkiem i
domem kultury, a przy Szkole Podstawowej w Lesznie dla miłośników
piłki nożnej budowana jest nowa hala sportowa.
W tej Szkole stawiał swoje pierwsze piłkarskie kroki Robert L. w
lokalnym klubie.

Serdecznie zapraszam zainteresowanych do kontaktu telefonicznego pod
nr 730 - pokaż numer telefonu - w celu umówienia prezentacji.

Gorąco polecam!

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają
w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania
kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.74; EK - końcową (kWh/m2*rok):
113.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 91.04;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 1.26;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."